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Vitre Opaque Salle De Bain

Vitre Opaque Salle De Bain

Une façade en pierre de Jaumont sublimée par la lumière du soir, une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, la cuisine ouverte sur un champ de blé tacheté de coquelicots, il y a de quoi signer tout de suite ! Mais qu’en sera-t-il en hiver ? La carte postale aura peut-être vécu. Et même s’il s’agit effectivement de la maison de ses rêves, autant prendre sa décision les yeux grands ouverts…

Verriere opaque  Salles de bains de rêve, Verriere, Salle de bain

Lors de la visite, le salon est inondé de soleil et il est inutile d’éclairer la salle de bain malgré la toute petite vitre opaque. Pour Cédric Lavaud, responsable des transactions à Sorec immobilier, « la luminosité est d’abord une question d’exposition. Le soleil est plus haut l’été et passe, par exemple, au-dessus des arbres qui bordent la maison. Ce n’est plus le cas en hiver ». La lumière variant également en fonction de l’heure, « si vous avez visité le matin, faites la contre-visite en fin d’après-midi ».

Dans cette maison de la fin des années 1950, les murs sont épais et conservent un peu de fraîcheur. C’est agréable quand il fait 30 °C dehors. Mais l’hiver est long en Lorraine : « Vérifiez la capacité du cumulus ou de la chaudière et assurez-vous que l’installation permet de chauffer suffisamment l’appartement. L’an dernier, un ami a acheté un logement équipé d’une cheminée avec granulés mais dépourvu de radiateurs. Or, quand il a fallu chauffer, seules les pièces de jour étaient à bonne température. L’une des chambres est restée froide. Il a fallu ajouter un chauffage électrique d’appoint » et près de 400 €/an supplémentaires, témoigne Me Anne Girard, notaire à Metz.

Comment choisir un film pour vitre ?  Leroy Merlin

Thierry et Virginie, un couple d’une quarantaine d’années, ont bien failli se faire piéger : « En plein été, on a visité une maison de 90 m² à Saint-Julien-lès-Metz en vente à 250 000 €. Son style balnéaire des années 1930 avec un pin parasol nous a plu. Mais on a eu un vrai coup de foudre en découvrant le jardin auquel on a accédé par un couloir traversant et une terrasse. Face à nous, un magnifique terrain de 10 ares avec vue sur Saint-Julien ! On se voyait déjà boire l’apéro sur des transats, comme à la mer ! Les fissures, la cuisine et la salle de bain à rafraîchir ? Pas de soucis ! On était certain d’avoir trouvé notre maison ! » Par principe, le couple est revenu avec un ami « qui s’y connaît en bâtiment. On a soulevé les tapis, les parquets étaient pourris. Les fissures étaient plus sérieuses que prévu, l’abri du jardin en ruine. Il aurait fallu faire 100 000 € de travaux. On s’est mis à penser à l’aspect du jardin en hiver… » Et ils ont jeté l’éponge.

Faire 30 km pour rentrer chez soi après le travail ? Aucun souci : la maison au milieu des champs et des coquelicots le vaut bien ! Mais par temps de pluie, de verglas, quand il fait nuit dès 18 h, ce n’est plus la même route ! Même si, tempère Cédric Lavaud, de Sorec Immobilier, « les grands axes sur les coteaux messins, vers Delme, etc., sont dégagés plus efficacement que certaines voiries urbaines ».

Réussir à opacifier une fenêtre

À la campagne, mieux vaut demander aussi le diagnostic assainissement pour s’assurer que la maison est raccordée au “tout-à-l’égout”. Car « en cas de mise en place d’un assainissement collectif, celui qui achète doit en assumer la charge dans l’année qui suit la vente, soit 5 000 € à 10 000 € », prévient Me Anne Girard.

Tout est calme, les voisins ne sont pas là : ils sont en vacances. Mais dès septembre, c’est la rentrée pour tout le monde : la famille nombreuse dans la maison attenante, la scierie implantée à 50 m, et bien sûr l’école juste en face ! Dans le quartier de Vallières, à Metz, les cris d’enfants ne dérangent pas Pierrette, 43 ans. Tant mieux, car ses fenêtres donnent sur la cour de récréation du groupement scolaire Le Val. Ce qu’elle n’avait pas imaginé lors des visites, « ce sont les allées et venues des voitures tous les jours devant le portail. Certains parents se garent devant l’entrée. Parfois, on doit attendre pour sortir notre véhicule ».

Les portes intérieures vitrées pour un intérieur lumineux  Leroy

La circulation et le stationnement, justement, sont moins denses en été. Stéphane, 47 ans, habite une maison de 90 m² dans le quartier Venizélos à Montigny-lès-Metz. Avec son jardin fleuri de trois ares, il s’y plaît beaucoup. « Mais si je dois revendre, je le ferai en août : il n’y aura pas le bruit des trains, des bus et des voitures. Et surtout, l’acquéreur ne passera pas 20 minutes à trouver une place de stationnement ! »

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